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北京10大房租洼地 基本都在四环外近郊或远郊

http://www.ahzxw.com.cn    2013-08-05 14:17 来源: 网络整理  安徽在线
]区[]域平均租金2323元/月,大兴区域2690元/月,这三个区域租金性价比非常高。

昌平、通州、大兴出租房源多

记者在实地调查看到,上述三个区域,新建和正在建设的小区多,开发建设力度较大,居住社区也较为集中,生活配套齐全;最重要的是,交通相对便利——大兴有4号线直达,昌平也有地铁可到达城区,通州更是如此。

与传统的四环内的租赁热门区域相比,昌平、通州、大兴这三大区域的出租房源多,而租赁需求相比亚运村、中关村、望京等热门区域少很多,所以租金价格相对较低。从房源情况看,可供租客的选择更加多样——上述区域房龄较新,社区绿化率较高,房源装修较好,居住舒适。

租房也要考虑用“时间换空间”

根据记者的实地调查,10大租金洼地虽然相对城区偏远,但实际上,租金低、房源也相对好。上班族——尤其是刚刚上班的大学毕业生,应该换个角度考虑问题,用“时间换空间”,即考虑用“多一点的上班路上时间”换一套租金相对低的房子或者用“多一点的上班路上时间”、同样的价格租一套户型更大更舒适的房子。

以在南四环附近]工作为例,如果到南三环以内或者南二环区域去租房,一般两居室不会低于4000元/月,但如果往西南方向考虑,沿房山地铁线找房,则会便宜很多。以长阳万科[简介 最新动态]为例,精装修2居不过2500元/月。

毕业生租房提示

几天的调查结果显示,多数大学毕业生租房有一个习惯,一是因为对学校周边较为熟悉,毕业租房时很多都会集中在大学附近。这些区域本来就是寸土寸金,租赁需求极为旺盛,自然租金也居高不下。毕业生另一个习惯是喜欢在工作单位附近租房,厌恶在交通上花费时间,这也会让房租成本高涨。

实际上,对于毕业生而言,靠近地铁,适当向外环区域租房,可以大幅降低成本。也正是如此,建议广大毕业生,暑期租房切忌眼光狭隘,不要只考虑在母校周边找房,而不敢踏出自己熟悉的区域去竞争更小、租金更低的新兴租赁区域找房子。暑期租房要想省钱,不妨跳出大学四年生活的小圈圈,认真研究一下北京地铁,沿着轨道交通到北京近郊或远郊区县租房。

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